商业/工业待出租

现代商业租赁，给你复杂的手段，说明业主与租客的不同关系，包括租户使用房地产，业主提供的服务，租赁维修，住宅装修，负责公用事业，违约事件，保险和转让，分租权利，延长租期，所有这些相关的成本必须由业主自己分配。

商业租赁分为四类，合计 , 三重网，绝对网和修改。在合计中有关任何住所租赁费用租户不需要偿还业主。在新加坡租户只支付租金，业主需承担开支维护共公地方。根据合计租赁需要收取物业税，保险和与此相关的其他费用。在修改租赁，租户可以偿还所有CAM逾每平方尺$4，也可能需要2005年偿还，在大部分的商业租赁中租户需签署一份“三重网” 业主需要偿还税款和支付保险。

该方案在新加坡可以“通过”成本，其中包括三重网，还增加额外保险以外的其他税收费用。关于租赁，代理律师已经确保租户明白房地产的性质，在租赁的建议下通过吸收和成本预计也有助于审查准租户。租户在某些情况下，吸纳一切代价，维护和房地产运作，包括资本和主要维修开支以取得业主可利用的“绝对净”或“净”租赁。租户是唯一和100％的建筑，通常在一个地方是绝对净租赁使用。

在新加坡，租赁非工业企业使用的办公室一般用于建设目的。写字楼，商铺，仓库，可以说是商业租赁中按类别划分使用相关的物业。一般的购物商场和零售中心地视作零售租赁。轻工工业用途一般出现在仓库租赁。餐厅或住所租客将负责建设和结构，保持经常地面租赁。任何具体出租或租赁的形式的准租户不需要任何新加坡法律，可能需要签署住所/楼宇的使用权。

新加坡律师事务所确保代表企业家的商业契约，房地产，企业和商标，还在一个单位或固定费用的基础上以低廉的成本提供优质的法律服务。这是房东 /房客主要现代化商业关系的来源。业主想保护意外上升税款和其他沿海地区也提供房地产的服务。在零售方面，准租户往往要付出额外的租金，也证明这些费用向一个商场或中心地带的租客提供生意业务。商业租赁将由业主确定条款如租客的违约和补救办法的关键，使用的房地产，每小时的运用，或未能提供服务，在租赁中通常是指非经济违约条款。

新加坡律师事务所确保代表企业家的商业契约，房地产，企业和商标，还在一个单位或固定费用的基础上以低廉的成本提供优质的法律服务。

Billy Chen 曾庆义

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