如果你是外籍人士，计划购买新加坡房地产，那么你就必须知道某些限制。
外籍人士购买公寓不必面对任何限制。但土地住宅只能由土地发展局特别批准和拥有永久居民身份人士购买。土地住宅是指阳台屋，半独立洋房和平房或独立的房子，然而这不是单或双层。
我们为你已经选择了房地产，以满足你的需求和感满意，下一步就是律师来帮助你的交易合法化。
购买程序可以选择不同的形式:
• 直接购买,
• 抵押贷款，如果你打算向银行借款
• 由公积金局提出资金购买（如果你打算使用公积金资金）。
一位律师可以为你完成交易工作。没有必要聘请另一位律师。
在签署任何合约前，请确定你有足够的资金购买所需的房地产。如果你发现不能满足承诺的时间，你会丧失保留房地产所有的支付押金，如果交易最终没有完成，除非有出售的条款保护你。
通常最多只有两星期的宽限期，以支付最初9％的销售价值。此后，余款将需要在10至12周得到协议解决。
如果你计划从银行获得融资，你需要作出必要的时间安排。外国人士可能需要申请银行贷款。银行高达80%估价房地产。
你需要考虑以下相关费用清单:
• 律师费。
• 律师费按揭贷款。
• 转让和抵押邮费。
• 政府部门收费。
• 转让和抵押登记费。
此外，还需要注意购买商业物业的准则。
• 得到买方批准。
• 注意禁止销售任何没有建筑许可的商业房地产。
• 任何人士不遵守规则，可被判处严格的惩罚。
• 应有发出指示权
• 允许无税收豁免。
• 外籍人士不得购买物业，转让或获取商业或住宅物业。
商业物业可在不同地区出售或购买。但是，这取决于你的要求和类别以满足你的需求。建屋局有不同类型的物业适合零售，工厂和商铺房屋。
简单总结购买新加坡房地产的过程。 Myowndreamhome.com( 我自己的梦想家园 )乐于为你服务，指导和通过每一个细节的要求，成功完成你的房地产交易。
Billy Chen 曾庆义
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